Sadyba to niewielkie osiedle w Panewnikach. Od wschodu sąsiaduje z osiedlem Kokociniec, a od zachodu graniczy z Lasami Panewnickimi. Po południowej stronie płynie Kłodnica. Osiedle zabudowane jest głównie czterokondygnacyjnymi budynkami mieszkalnymi. Są tu 2 przedszkola i place zabaw.